Сдается коммерческая недвижимость Терян ул, Центр, Ереван1

Информация

1. Длительность аренды - минимум 5 лет 2. Начальная аренда– эквивалент 11000 долларов США в национальной валюте (после вычета подоходного налога) 3. Гарантийная сумма – 10000 долларов США. В момент досрочного или предварительного расторжения договора в одностороннем порядке или по договоренности сторон, при наличии коммунальных обязательств или в случае принятия объекта в технически неисправном состоянии, на упомянутые средства будет исправлено существующее техническое состояние объекта и/ или расчет по коммунальным обязательствам. В случае если гарантийная сумма полностью не смогла обеспечить покрытие упомянутых обязательств или исправление технической неисправности объекта, съемщик не освобождается от оставшихся обязательств. В случае если для устранения упомянутых коммунальных обязательств или технически неисправного состояния объекта достаточно суммы, меньшей гарантийной суммы, разница возвращается съемщику. В случае если по завершении арендных отношений не оказалось никаких коммунальных задолженностей, и объект был сдан арендодателю в исправном техническом состоянии, гарантийная сумма полностью возвращается съемщику. 4. Случаи изменения обменного курса доллара: • В случае понижения обменного курса доллара Национального банка до 400 или более, калькуляция арендной платы будет осуществляться по курсу 400. При наступлении такого случая арендодатель, в случае одностороннего расторжения договора со своей стороны, не освобождается от уплаты штрафной санкции (33000 долларов США, после вычета подоходного налога). . 5. Штраф за каждый просроченный день – 0.2% от подлежащей выплате арендной платы. При оплате сначала покрывается штраф, а затем – основная сумма аренды. 6. Случаи досрочного расторжения договора: • В период действия договора, в случае трехкратного опоздания оплаты аренды на 5 или более дней, арендодатель получает право в одностороннем порядке расторгнуть договор без оплаты штрафной санкции с его стороны. В случае третьего опоздания оплаты аренды н